Pengerjaan Pemasangan Penggunaan Bata Ringan Dengan Bata Merah Menggunakan Metode Value Engineering Pada Proyek Pembangunan Rumah Susun Masyarakat Berpenghasilan Rendah Kota Madiun, Jawa Timur

Pertumbuhan penduduk perkotaan yang pesat mengakibatkan tingginya kebutuhan
akan tempat tinggal semakin meningkat, seperti yang terjadi di Kota Madiun,
Jawa Timur. Sehingga Pembangunan rumah susun (rusun) menjadi solusi untuk
mengatasi keterbatasan lahan dan mahalnya harga tanah. Pembangunan rumah
susun (rusun) ini bertujuan untuk menyediakan sarana tempat tinggal yang layak
dan sehat bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Dalam perencanaan
bangunan, salah satu material yang sangat penting untuk pembangunan rumah
susun adalah dinding. Seiring perkembangan zaman, pemilihan material dinding
juga berubah, dari yang awalnya menggunakan bata merah konvensional kini ada
material dinding yang alternatif digunakan yaitu bata ringan. Namun dalam
pemasangan dan waktunya kedua material tersebut memiliki kelebihan dan
kekurangan tersendiri. Penelitian ini bertujuan membandingkan biaya dan waktu
pemasangan bata merah dan bata ringan pada proyek pembangunan rumah susun
masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) Kota Madiun, Jawa Timur dengan
ditambahkan menggunakan merode Value Engineering (VE). hasil analisis
menunjukkan bahwa biaya penggunaan bata merah lebih hemat dengan total Rp
656,278,829.81 dibandingkan bata ringan Rp 743,561,097.84 Namun, waktu
pemasangan bata ringan lebih cepat, yaitu 177 hari dibandingkan bata merah 266
hari. Selisih biaya antara keduanya adalah Rp 87,282,268.03, sedangkan selisih
waktu adalah 89 hari. Dengan demikian penggunaan bata ringan dapat
meningkatkan efisiensi waktu proyek, meskipun biaya material lebih tinggi.