PENGARUH FREE CASH FLOW DAN CORPORATE GOVERNANCE TERHADAP NILAI PERUSAHAAN DENGAN KEBIJAKAN HUTANG SEBAGAI VARIABEL INTERVENING (STUDI PADA PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA TAHUN 2016-2020)

Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui pengaruh free cash flow, kepemilikan manajerial, kepemilikan institusional, dan dewan komisaris independen terhadap nilai perusahaan melalui kebijakan hutang pada perusahaan properti dan real estate dikarenakan kondisi nilai perusahaan pada perusahaan properti dan real estate di BEI mengalami penurunan dari tahun 2016 hingga 2020, sementara faktor-faktor yang mempengaruhinya tidak bergerak beriringan
dengan nilai perusahaan. Pengambilan sampel menggunakan metode purposive sampling. Terdapat 40 perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia selama periode 2016-2020 yang dijadikan sampel pada penelitian ini. Teknik analisis yang digunakan pada penelitian ini adalah teknik analisis Partial Least Square (PLS) dengan menggunakan software SmarfPLS 3.0. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa free cash flow berpengaruh positif dan signifikan terhadap kebijakan hutang dan nilai perusahaan. Kepemilikan manajerial berpengaruh positif dan signifikan terhadap kebijakan hutang dan berpengaruh negatif dan signifikan terhadap nilai perusahaan. Kepemilikan institusional berpengaruh negatif dan signifikan terhadap kebijakan hutang dan berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai perusahaan. Dewan komisaris independen berpengaruh negatif dan tidak signifikan terhadap kebijakan hutang dan berpengaruh negatif dan tidak signifikan terhadap nilai perusahaan. Kebijakan hutang berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai perusahaan dan mampu memediasi pengaruh free cash flow, kepemilikan manajerial, kepemilikan
institusional terhadap nilai perusahaan.