PENGARUH PROFITABILITAS, LIKUIDITAS DAN LEVERAGE TERHADAP NILAI PERUSAHAAN DIMODERASI OLEH KEBIJAKAN DIVIDEN PADA PERUSAHAAN SEKTOR PROPERTI DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BEI PERIODE 2021-2023

Penurunan nilai perusahaan pada sektor properti dan real estate di Indonesia selama periode 2021–2023 menjadi perhatian penting, mengingat sektor ini memiliki kontribusi besar terhadap perekonomian nasional. Nilai perusahaan yang terus menurun mengindikasikan adanya masalah dalam pengelolaan keuangan dan daya tarik investor. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh profitabilitas, likuiditas, dan leverage terhadap nilai perusahaan serta menguji peran kebijakan dividen sebagai variabel moderasi pada perusahaan sektor properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2021–2023.
Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif dengan metode analisis regresi data panel dengan bantuan software EViews 12. Populasi dalam penelitian ini adalah seluruh perusahaan sektor properti dan real estate yang terdaftar di BEI periode 2021–2023. Pemilihan sampel menggunakan metode purposive sampling, sehingga diperoleh 17 sampel dan jumlah data sebanyak 42 perusahaan. Jenis data yang digunakan adalah data sekunder berupa laporan keuangan yang diperoleh dari situs resmi www.idx.co.id. Hasil penelitian menunjukkan bahwa profitabilitas dan likuiditas berpengaruh signifikan terhadap nilai perusahaan, sedangkan leverage tidak berpengaruh signifikan. Kebijakan dividen tidak mampu memoderasi pengaruh profitabilitas, likuiditas, maupun leverage terhadap nilai perusahaan. Kesimpulan dari penelitian ini adalah bahwa faktor internal perusahaan seperti profitabilitas dan likuiditas memainkan peran penting dalam menentukan nilai perusahaan. Namun, kebijakan dividen belum terbukti menjadi faktor yang memperkuat hubungan tersebut di sektor properti dan real estate. Penelitian ini diharapkan dapat menjadi referensi bagi manajemen perusahaan dan investor dalam mengambil keputusan strategis terkait keuangan perusahaan.