ANALISIS ESTIMASI HARGA LAHAN MENGGUNAKAN PENGINDERAAN JAUH DAN SIG DI SEKITAR KAWASAN PEMBANGUNAN PELABUHAN KUALA TANJUNG

Analisis Estimasi Harga Lahan Menggunakan Penginderaan Jauh dan SIG di Sekitar Kawasan Pembangunan Pelabuhan Kuala Tanjung). Skripsi. Jurusan Pendidikan Geografi Fakultas Ilmu Sosial Universitas Negeri Medan, 2019.
Penelitian ini bertujuan untuk : (1) Mengetahui distribusi spasial nilai dan kelas harga lahan di sekitar pembangunan pelabuhan Kuala Tanjung berdasarkan pemanfaatan penginderaan jauh dan SIG, (2) faktor yang mempengaruhi nilai dan harga lahan di sekitar pembangunan Palabuhan Kuala Tanjung. Penelitian ini dilakukan di Desa Kuala Tanjung dan Desa Kuala Indah. Populasi adalah seluruh unit penggunaan lahan di Desa Kuala Tanjung dan Desa Kuala Indah dan sampel dalam penelitian ini menggunakan teknik total sampling, sedangkan sampel harga menggunakan teknik purposive sampling dengan jumlah responden sebanyak 40 reponden. Teknik pengumpulan data yang digunakan adalah observasi, dokumentasi dan wawancara. Teknik analisis data yang dilakukan yaitu analisis SIG dan deskriptif kualitatif. Hasil dari penelitian adalah : (1) Nilai lahan dan harga tinggi terdapat pada lokasi yang lebih dekat dengan lokasi pelabuhan. Parameter harga lahan tinggi mencapai Rp.2.000.000 - Rp.2.500.000/m2. Kelas nilai lahan sedang dan harga lahan sedang terdapat di lokasi yang jarak 1,5 – 2 Km dari lokasi pembangunan pelabuhan, dan berada pada kelas aksebilitas positif sedang dengan parameter harga lahan sekitar Rp.800.000 – Rp.1.500.000/ m2. Kelas nilai dan harga lahan rendah terdapat pada jarak > 2 Km dari lokasi pelabuhan dan dekat dengan aksesbilitas negatif. Parameter harga lahan di kelas ini sekitar Rp.250.000 – Rp.600.000/ m2. Lahan yang memilki nilai dan harga lahan rendah didominasi di desa Kuala Indah. (2)Faktor yang mempengaruhi nilai dan harga lahan di lokasi penelitian berdasarkan letak lahan dengan lokasi pembangunan pelabuhan, dekat dengan kawasan pemukiman , jalan utama dan lokasi pertanian