Evaluasi Penggnaan Bata Ringan Sebagai Pasangan Dinding Dibanding Bata Merah Pada Pembangunan Rumah Susun Polda Sumatera Utara Dengan Metode Cost Benefit Analysis (CBA)

Seiring meningkatnya kebutuhan akan hunian di tengah keterbatasan lahan,
pembangunan rumah susun menjadi solusi yang efisien untuk menyediakan tempat
tinggal layak, termasuk bagi anggota kepolisian. Dalam proyek pembangunan Rumah
Susun Polda Sumatera Utara, pemilihan material dinding menjadi aspek penting yang
memengaruhi efisiensi biaya dan waktu. Penelitian ini bertujuan untuk mengevaluasi
dan membandingkan penggunaan bata ringan dan bata merah sebagai pasangan
dinding dengan menggunakan metode Cost Benefit Analysis (CBA). Metode
penelitian dilakukan dengan menghitung volume pekerjaan dinding berdasarkan
gambar kerja, menganalisis biaya berdasarkan Analisa Harga Satuan Pekerjaan
(AHSP), dan memperhitungkan durasi pemasangan masing-masing material. Hasil
penelitian menunjukkan bahwa secara biaya, penggunaan bata merah lebih hemat
dengan selisih sebesar Rp91.476.786,32. Namun, dari segi efisiensi waktu, bata ringan
unggul dengan durasi pemasangan lebih cepat selama 24,04 hari. Analisis
menggunakan metode CBA menunjukkan nilai Benefit-Cost Ratio (BCR) > 1, yang
mengindikasikan bahwa meskipun biaya awalnya lebih tinggi, penggunaan bata ringan
lebih menguntungkan secara keseluruhan karena memberikan manfaat waktu yang
signifikan. Penelitian ini memberikan kontribusi dalam pengambilan keputusan
pemilihan material dinding berdasarkan pendekatan ekonomi dan waktu, serta menjadi
referensi penggunaan metode CBA dalam konteks konstruksi bangunan gedung.