ANALISIS PERMINTAAN PERUMAHAN SEDERHANA DI KOTA MEDAN

Penelitian ini menganalisis masalah pengaruh harga rumah per tahun, jumlahrumah tangga, dan tingkat suku bunga KPR serta elastisitasnya terhadappermintaan rumah sederhana di Kota Medan.Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis Untuk mengetahui seberapa besarpengaruh harga rata-rata rumah per tahun, jumlah rumah tangga, dan perubahansuku bunga KPR terhadap permintaan rumah sederhana di Kota Medan sertauntuk mengetahui elastisitasnya terhadap permintaan rumah sederhana di KotaMedan.Dengan menggunakan data sekunder yang bersumber dari Persatuan PengusahaReal Estate Indonesia (RED, Dinas Penataan Ruang dan Pemukiman (TARUKIM)Propsu, Badan Pusat Statistik Medan, dan Bank BTN (Bank Tabungan Negara)Cabang Medan selama periode tahun 1995-2009 (15 tahun). Data tersebut dianalisis dengan menggunakan model Analisis Regresi Berganda dengan metodeOLS (Ordinary Least Square).Berdasarkan hasil estimasi dapat diperoleh bahwa Harga rata-rata rumah dan Sukubunga KPR memberikan pengaruh negatif terhadap permintaan rumah sederhanasedangkan Jumlah rumah tangga memberikan pengaruh yang positif terhadappermintaan rumah sederhana. Elastisitas harga rata-rata rumah terhadappermintaan rumah sederhana bersifat inelastis dengan nilai elastisitas sebesar 0,300. Elastisitas harga silang atau elastisitas Jumlah rumah tangga terhadappermintaan rumah sederhana bersifat elastis dengan nilai elastisitas sebesar 6,740.Dan elastisitas pendapatan atau elastisitas suku bunga KPR terhadap permintaanrumah sederhana bersifat elastis dengan nilai elastisitas sebesar 4,946. Dariketiga variabel tersebut, Suku bunga KPR merupakan variabel yang memilikipengaruh paling besar terhadap permintaan rumah sederhana di Kota medan.